Новости ТСЖ

19.09.2016г Перерыв в водоснабжении в доме 2А 17.09.2016
Перерыв в водоснабжении в доме 2А 17.09.2016
Причина перерыва в водоснабжении дома - залитая строительным раствором канализация.
24.08.2016г Просьба о помощи
Просьба о помощи
Требуется помощь для организации лечения.
03.08.2016г Месяц открытых дверей
Месяц открытых дверей
Врио Губернатора Тульской области Алексей Дюмин поставил задачу сделать работу жилищно-коммунального комплекса региона прозрачной и понятной каждому жителю.
 

Контакты

ООО «Новомосковская управляющая компания»

Адрес: 301650, Тульская область, г. Новомосковск, ул. Калинина, д. 15
Телефон: 8 (48762) 9-71-45; 8 (963) 939-71-45
8 (48762) 9-70-15 круглосуточно (диспетчерская)
Часы работы:
пн—вт, чт—пт8:30—12:00
13:00—17:30
(Прием жителей)

Регламент заселения

1. Осмотр квартиры

  • Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику следует внимательно осмотреть приобретаемое помещение. Особое внимание рекомендуем обратить на плотность закрывания оконных и дверных блоков, отсутствие подтекания труб отопления, водоснабжения и канализации, состояние счетчиков воды, электроэнергии и газа, наличие трещин, сколов, намоканий стен и перекрытий.
  • В случае наличия замечаний сообщить об этом представителю продавца и составить о замечаниях соответствующий акт.

2. Получение ключей

  • Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в управляющую компанию по адресу: г.Новомосковск ул.Калинина д.15 для внесения необходимых изменений в расчетные документы и регистрации по месту жительства.
  • Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:

    Для собственника:

    1. свидетельство о государственной регистрации права;
    2. документ, удостоверяющий личность;
    3. документы других жителей (копии), которые будут проживать в помещении.

    Для будущего собственника:

    1. Договор участия в долевом строительстве или иные правоустанавливающие документы на помещение;
    2. документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).

    Для нанимателя/арендатора жилого помещения:

    1. Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);
    2. доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;
    3. правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
    4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
    5. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).

На основании вышеперечисленных документов собственнику, будущему собственнику, нанимателю или арендатору выдается следующий пакет документов для подписания:
  1. акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;
  2. подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом», Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;
  3. подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;
  4. подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;
  5. уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.
Указанные документы выдаются владельцу помещения под подпись.

На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:

  • на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
  • на оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.
Для собственника:
  • на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.
Для будущего собственника:
  • на оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.

После оплаты всех квитанций владелец помещения направляется в Службу эксплуатации для получения ключей от помещения, а также оформления пропусков для владельцев помещения и членов его (при предъявлении оформленного Акта приема-передачи ключей от Помещения).

3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении

Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу УК «ЖилКом». В инженерной службе владелец помещения получает:
  • акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
  • подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом» соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
  • допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.;
  • заявление на пропуски для строительных рабочих в 1-ом экз.

После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.

С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.